Informatii utile

 1. Ce acte sunt necesare pentru a putea vinde un imobil?

  • Extras de carte funciara;
  • Certificate fiscal;
  • Avizul asociatiei de locatari;
  • Contractul de vanzare cumparare in original;
  • Acte de identitate;

2. Ce acte sunt necesare pentru a inchiria un imobil?

  • Actul de proprietate;
  • Copii dupa buletinul locatorului si al locatarului;
  • Contract de inchiriere tip de la circa financiara;
  • Doua timbre fiscale de 1 RON;

In cazul cand cel care inchiriaza este persoana juridica mai va trebuiesc:

  • Copie dupa statutul firmei;
  • Copie dupa certificatul de inmatriculare;
  • Codul fiscal;
  • Stampila;
  • Acceptul asociatiei de locatari pentru fiintarea in imobil ca sediu de firma sau punct de lucru;

3. Ce trebuie sa stim cand cumparam un imobil?

  • Pretul aproximativ in zona;
  • Structura imobilului;
  • Anul de constructie;
  • Amplasarea centrelor comerciale, sociale, mijloacelor de transport in functie de locatia dorita;
  • Suprafata imobilului;
  • Situatia juridica;
  • Eventuale vicii ascunse;

4. Cum se procedeaza in momentul cand ati gasit un imobil pe cere doriti sa-l cumparati?

  • Se semneaza o promisiune de vanzare cumparare in care partile se obliga , una sa vanda, cealalta sa cumpere. La baza acestei promisiuni sta un avans pe care dvs. trebuie sa-l dati, in general acesta este aproximativ 5-10% din valoarea totala.;
  • In momentul cand toate actele necesare vanzarii sunt in regula, se merge la notariat, unde se incheie actul de vanzare cumparare in forma autentica;